Vårt kommande projekt är i Skogsvallen, se flik "Skogsvallen".
Om oss
Calmstad är ett bolag som ägs av två etablerade företag inom byggbranschen; Bostadsbolaget i Linköping AB och Stångå Förvaltning AB.
Stångå Förvaltning AB har via sitt dotterbolag Stångå Rörservice AB stor erfarenhet av liknande projekt med byggnation av flera hundra småhus runt om i Östergötland och i olika delar i Sverige. Bostadsbolaget i Linköping AB har genom sin ägare Carl Magnus Larsson stor rutin av entreprenader, byggprojekteringar och nyproduktion runtom i Sverige.
Under alla dessa år som vi har byggt hus åt andra byggherrar och bostadsföretag har vi givetvis funderat på vad vi skulle kunna förbättra i byggprocessen och till er köpare.
Vi fick äntligen chansen att bygga hus i egen regi i Harvestad som vi har fått sätta egen prägel på. Detta lyckade projekt är nu avslutat och vi vill tacka våra husköpare i Harvestad. Vi riktar nu våra blickar mot den populära familjeidyllen Sturefors, där Calmstad planerar nya hus och där du snart kan köpa ditt nya hem.
Välkommen till Calmstad!
Ett stort tack till alla våra husköpare i Sturefors!
En bit söder om Linköping, ett stenkast från Östenssons livsmedelsbutik i Harvestad och i slutet av Landeryds golfbana växer ett helt nytt bostadsområde upp. I grönskande ekskogs landskap som närmsta granne har Calmstad byggt nya familjebostäder – Med två olika hustyper, Mannes Veranda och Mannes Trädgård, där båda är i två plan på 140-150m² med parkering, trivsam tomt och eget garage. Projektet färdigställdes 2022.
Ett stort tack till alla våra husköpare i Harvestad!
I södra delen av Linköping, ett stenkast från Östenssons livsmedelsbutik vid Brokindsleden, hittar du Harvestad. Ett helt nytt bostadsområde på tryggt men nära avstånd från den trafikerade vägen in till city och med den grönskande skogen som närmsta granne. Här har familj efter familj flyttat in och funnit sin fasta punkt i tillvaron efter att Calmstad uppförde elva kedjehus och tio friliggande villor om vardera 121 kvm under 2016-2017. Samtliga bostäder har två våningar med öppen yteffektiv planlösning, trevlig tomt, egen parkering och garage.
Att köpa hus av Calmstad
1. Säljstart
Vid säljstarten är det först till kvarn som gäller. Om kunden tidigare lämnat en intresseanmälan blir detta inbjudan till säljstarten och får då möjlighet att välja just den bostad som hen önskar.
2. Bokningsavtal
När man köper en nybyggd bostad av Calmstad betalar man ett fast pris, utan budgivning. När kunden skriver på ett bokningsavtal betalar denna först en bokningsavgift. Om kunden därefter beslutar sig för att inte gå vidare med köpet får hen tillbaka bokningsavgiften minus avbokningsavgiften.
3. Köpekontrakt och entreprenadkontrakt
En äganderätt är ett eget hus på en egen tomt. Att köpa äganderätt av Calmstad innebär att kunden tecknar ett köpekontrakt för tomten och ett entreprenadkontrakt för uppförande av huset. Kunden köper alltså sin egen tomt och låter Calmstad bygga huset med totalentreprenad.
I totalentreprenaden ingår allt som har med byggnationen att göra; husbyggnation, schakt, bygglovskostnader, anslutningskostnader, byggfelförsäkring, kontrollavgift mm. I samband med tecknande av kontrakten betalar kunden en handpenning för huset.
4. Köp av tomt
Nu köper kunden sin tomt och betalar återstående summa.
5. Ändringar och tilläggsarbete samt tillval
Kunden ges ofta möjligheten att göra tillägg vid sin beställning. Detta räknas som ÄTA-ändrings och tilläggsarbete.
Dessutom har kunden alltid möjlighet att ge sitt hem en personlig prägel med hjälp av vårt tillvalsprogram. Här kan kunden välja allt från kakel och klinker till beslag och skåpsknoppar. Precis så som kunden själv önskar det.
6. Beställning av huset
När alla tillägg är gjorda görs en slutlig beställning av huset. I samband med detta får kunden ett preliminärt inflyttningsdatum.
7. Husbygge
Ett ”lyft” är detsamma som ett uttag av de pengar som är avsatta hos kundens bank för husbygget. Ett byggnadskreditiv läggs upp för den kommande fastigheten hos kunden bank, det är hen som är kredittagare. Efterhand som huset uppförs gör kunden delbetalningar. Kunden kontaktar sin rådgivare på banken för att lyfta pengar från byggnadskreditivet till ett vanligt bostadslån.
8. Slutbesiktning
I samband med godkänd slutbesiktning betalar kunden återstående 10 % och får sedan sin nyckel mot uppvisande av kvitto. Äntligen dags att flytta in!
9. Garantitid
Efter slutbesiktningen görs ytterligare två besiktningar för att säkerställa att inga fel uppstått under garantitiden. En kontroll sker efter två månader och den andra besiktningen sker efter två år.